Programmes Duflot Lyon
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Investissement Duflot

Le principe de l'investissement locatif

L'investissement locatif consiste à acquérir un appartement et à le mettre en location.
De nombreuses personnes préfèrent placer leur argent dans l'immobilier, les loyers rentrant leur assurant une rentabilité qu'ils jugent plus sûre que celle proposée par les banques. De plus, en gardant le bien plus de 10 ans, on peut légitimement compter sur une plus-value lors de la revente, l'immobilier ne pouvant que difficilement baisser (hors cas particuliers de crise ou de constructions innapropriées). Dans la plupart des cas l'achat se fait à crédit et les investisseurs sont intéressés par se constituer un patrimoine à moindre coût. En effet, les lois de défiscalisation comme la loi Duflot, permettent de basculer une partie de ses impôts dans cet investissement immobiler. En ajoutant à cela les loyers entrants, l'effort d'épargne demandé est tellement faible que c'est l'opportunité pour de nombreuses personnes d'acquérir une résidence secondaire alors qu'elles n'auraient jamais pu le faire en temps normal.

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Investir grâce à la loi Duflot

La loi Duflot présente de gros avantages : une réduction d'impôts importante (18%), une grosse augmentation du plafond de prix de revient au mètre carré, la possibilité d'effectuer 2 opérations dans l'année...

Cliquez ici pour avoir un exemple d'investissement duflot à Lyon

En vous permettant de réduire vos impôts de 18%, votre investissement Duflot va vous permettre de placer cet argent dans un bien immobilier. Au lieu de le donner à fonds perdus au Trésor Public, celui-ci va venir financer une acquisition immobilière.

Il va de soi que cet argent placé sera récupéré lors de la future revente de votre bien immobilier. La loi Duflot permet ainsi à une grande majorité de personnes qui, en temps normal, n'aurait jamais investi dans l'immobilier, de devenir rentière et d'effectuer un placement intelligent qui leur rapportera dans les 10 prochaines années. Cet investissement est bien plus sécurisé qu'un placement hasardeux en bourse ou sur des produits financiers créés et contrôlés par les banques ou les assurances. Car l'immobilier en France a toujours été une valeur très forte et très stable. Les français ne bradent pas leurs biens immobiliers, ils connaissent leurs secteurs, et l'offre est, depuis de nombreuses années, bien inférieure à la demande.


Investissement Duflot Lyon

Par exemple, si vous effectuez un investissement Duflot à Lyon :
le plafond de prix de revient était auparavant plafonné à 4 000 € en loi scellier. Avec des prix de construction qui avoisinait le 4 400 €, l'investisseur voyait une partie de son investissement ne rien lui rapporter en terme de réduction d'impôts. le nouveau plafond de 5 500 € rend un investissement Duflot Lyon beaucoup plus intéressant.