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Actualités Loi Duflot

25/03/2014 Nouveaux plafonds de loyer

Mise à jour des indices de loyers pour la loi Duflot

Ca y est, les taux de loyers Duflot ont été officiellement publiés pour les baux conclus en 2014. C'est plutôt une bonne nouvelle puisque ces plafonds ont été relevés et donc promettent des loyer plus élevés donc de meilleures rentabilités. En date du 24/02/2014 le bulletin officiel des impôts nous donne donc le tableau suivant :

ZONEPLAFOND EN € / M² FIXE PAR BOFIP
ZONE A bis16,72 € /m²
ZONE A12,42 € /m²
ZONE B110,00 € /m²
ZONE B28,69 € /m²

Attention toutefois à ne pas trop "s'extasier" devant cette hausse des limitations de loyer : en effet, en ce qui concerne la zone B1 à Lyon par exemple, la hausse de 0,12 € augmente la rentabilité d'un appartement de 26m² de seulement 0,2 % . Ce n'est donc pas non plus la panacée qui va venir révolutionner le dispositif et en faire le meilleur placement de tous les temps. Mais par contre, cela peut conforter votre projet en cours : oui, un investissement Duflot sur une petite surface dans une commune où le prix au mètre carré n'est pas trop élevé et va encore augmenter est un bon investissement.
Nous avons déjà parlé de la rentabilité d'un tel investissement dans un article précédent et vu que la rentabilité est en lien direct avec le prix de location de l'appartement, la rentabilité de l'investissement augmente à chaque fois que le plafond de loyer augmente.

Nos articles suivants concernant des thématiques proches sont suceptibles de vous intéresser :

- Article sur la rentabilité du dispositif Duflot
- Notre article sur les loyers et plafonds de loyer
- Notre calculette de loyers Duflot à jour (contrairement à celle du ministère du logement au jour de la publication de cet article)
- la publication au BOFIP par le Ministère de l'économie et des finances